全國房價差之千里：100萬上海買廁所?？谫I百平新居

近幾年，當許多人都在討論一元錢10年前能買些什么，現在買什么都拿不出手，感嘆物價飛漲的同時，時間已不知不覺來到花100萬元買一套房子都讓人捉襟見肘的年代。近日，一張“100萬元能買什么房子”的圖片在微博上流傳甚廣。該圖片顯示，現如今，100萬元可以在海口市中心買到100平方米的二手房，但在北京卻只能買到五環(huán)外四五十平方米的小兩居，在深圳關外也僅能買到40平方米左右的一居室。然而，即便圖片中多個城市的房價高企，但還是被不少網友吐槽該房價數據已是陳年老黃歷，紛紛表示目前的價格還要更高。

上海網友調侃：100萬元只能買到一個大廁所

　　在北上廣深，商品住宅均價在萬元以上，北京、上海、深圳的均價更是超過了20000元/平方米。在微博上，“100萬元能買什么房子”的圖片顯示，當前上海的商品住宅均價為23591元/平方米，點評語則是“對于上海這個寸土寸金的城市來說，100萬人民幣在上海市區(qū)能買到的也就是50平方米以下商務一房一廳”，該描述則遭到網友@“紙片人也有春天”吐槽：外環(huán)以外的莘莊，50多平方米的房子已經賣到150多萬了……而網友@“奮青90”則詼諧地表示，100萬元只能在上海買到一個大點的廁所。

　　?？谑兄行膮^(qū)：100萬元最少能買百平米新房

　　“100萬元能買什么房子”的微博圖片顯示，?？谑兄行?SPAN lang=EN-US>(龍華區(qū))的商品住宅均價為7114元/平方米。而據中國指數研究院此前發(fā)布的7月中國房地產百城價格指數顯示，?？诘木鶅r已達到10447元/平方米，考慮到每月的調查樣本因物業(yè)類型不同而成交價格參差不齊的原因，有海南的房產數據調查機構指出?？趨^(qū)域商品住宅均價為7384元/平方米。

　　月是海南樓市的傳統淡季，?？趪d大道某樓盤售樓員小劉表示，7月樓盤雖做折扣促銷，但效果不佳。“現在樓盤在做全款8.9折、按揭9.1折促銷，最低價7300元/平方米，但8月剛好是‘鬼節(jié)’，不少客戶都不會現在買房。”小劉說。

　　那么，花100萬元能在?？谑兄行牡囟钨I到什么樣的房子？據商報記者調查，目前龍華區(qū)在售的商品住宅樓盤約30個，樓盤均價從7000多元/平方米到20000元/平方米皆有。以其中一個位于南海大道的樓盤最低價7280元/平方米來計算，100萬元完全可以買到該樓盤106平方米左右的兩房兩廳新房。

　　而即使是鄰近金牛嶺公園的一處最低價為9688元/平方米的樓盤，也能用100萬元買到92平方米左右的兩居室戶型。位于海口海秀路價格在8000元/平方米左右的新房，花100萬元也能買到面積約104平方米的三居室。

　　因此，在?？邶埲A區(qū)，購買新建商品住宅，100萬元購房款的選擇余地并不小，從八九十平方米小居室到100平方米三居室均可購置。

　　在二手房方面，在龍華區(qū)的黃金地段金貿片區(qū)，據調查，100萬元滿打滿算甚至能購置一套130平方米、房齡約7年的三房兩廳兩衛(wèi)的房子?！澳壳昂？诙址績r格企穩(wěn)，波動很小，因此目前的價格是一個值得出手的價格?！蹦持薪楣痉慨a經紀人小符建議。

　　調查表明，在龍華區(qū)，房產中介二手房標牌價大多集中在80萬-100萬元，兩居室、三居室的戶型皆有，建筑面積則從60多平方米的小戶型到110平方米左右的大戶型都囊括了，并且不少房子都帶裝修。

　　?？谑协偵絽^(qū)：100萬元可購買 160平米新居

　　在?？谛阌^(qū)，100萬元又能買到什么樣的房子？據記者走訪了解，?？诜績r最高的房子都基本集中在西海岸片區(qū)，因此秀英區(qū)商品住宅的均價超過10000元/平方米，均價在6000多元/平方米至7000多元/平方米的樓盤也有，但數量相對不多，少數幾個均價6000多元/平方米的樓盤則集中在西海岸盈濱半島區(qū)域。

　　“現在想在秀英買實際成交價6000多元/平方米的房子是不可能的了?！焙？谑蕾Q南路附近某樓盤的售樓員直截了當地表示。該售樓員介紹，除非要求很低，只買只有一兩棟樓的樓盤，否則想在秀英帶綠化率50%以上、花園等多棟住宅小區(qū)，至少也要8000元/平方米以上。據調查，除了西海岸均價每平方米在萬元以上的高端樓盤外，100萬元也可購置100平方米三房兩廳房子。

　　在二手房方面，秀英區(qū)高檔小區(qū)樓盤的價格大多超過100多萬元，乃至200多萬元、三四百萬元一套的都有。不過，普通的二手房價格卻反差較大，30多萬元就能在海口海秀中路購置一套53平方米小戶型的二手房，50萬元也能買到80平方米的兩居室，并且房齡只有4年；而七八十萬元一套三居室的房子也并不鮮見。

　　瓊山區(qū)、美蘭區(qū)和其他兩個區(qū)域的情況也差別不大，瓊山區(qū)的房價目前在?？谙鄬^低。去年結婚前，海口市民楊小姐尋尋覓覓，最后在海口新大洲大道看中一處目前最低起價5888元

　　平方米的樓盤。據了解，均價在5800元/平方米到7000元/平方米的新房比比皆是，二手房的價格則從50多萬元到80萬元，花100萬元在瓊山區(qū)買二手房選擇余地很大。

　　至于在美蘭區(qū)，無論是新房還是二手房，以100萬元在此購置一套房子也可不用猶猶豫豫。